만수주공3단지 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 만수주공3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 53.85㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1986년세대수 510최근 12개월 거래 10건평형 2종

만수주공3단지는 인천 남동구 만수동의 1986년 준공 510세대 단지입니다. 올해로 40년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.0%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 53.85㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.08.20 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,000만원보다 14.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.16 3억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 59% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 450만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만수동에서는 28곳 중 4번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(68건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,700만원에서 2026년 2억 3,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 남동구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 9,200만원입니다. 아파트매치가 잡은 25평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 9,000만원은 이보다 0.7% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
53.85㎡	약 22평	7건	2억 3,000만원2026.08.20	3억 9,000만원2021.09.16
61.77㎡	약 25평	3건	2억 9,000만원2026.06.06	4억 4,000만원2021.09.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 53.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.