만수주공2단지 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 만수주공2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 36건 거래, 가장 최근 2026.09.13 전용 64.62㎡ 2억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1987년세대수 1,920최근 12개월 거래 36건평형 7종

만수주공2단지는 인천 남동구 만수동의 1987년 준공 1,920세대 단지입니다. 올해로 39년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 36건으로, 세대수 대비 1.9%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 64.62㎡(공급 약 26평)의 최근 거래는 2026.09.13 2억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,150만원보다 2.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.29 4억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 444만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만수동에서는 28곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 2억 8,950만원, 6층 이상 20건은 2억 9,150만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(217건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,600만원에서 2026년 2억 8,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 남동구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 9,200만원입니다. 아파트매치가 잡은 26평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 8,000만원은 이보다 4.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
54.90㎡	약 22평	6건	2억 5,800만원2026.07.08	4억 500만원2021.10.29
61.52㎡	약 25평	4건	2억 5,500만원2026.04.01	4억 5,000만원2021.10.02
64.62㎡	약 26평	11건	2억 7,500만원2026.09.13	4억 7,500만원2021.10.29
66.38㎡	약 27평	0건	2억 7,000만원2025.04.26	3억 4,000만원2021.04.09
66.56㎡	약 27평	5건	3억원2026.08.08	4억 6,500만원2021.09.28
75.24㎡	약 30평	6건	3억 4,000만원2026.08.05	5억 1,800만원2021.09.09
75.51㎡	약 30평	4건	3억 2,800만원2026.04.22	4억 900만원2021.06.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 64.62㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.13.