벽산 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 76건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.93㎡ 3억 300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 2,073최근 12개월 거래 76건평형 2종

벽산은 인천 남동구 만수동에 있는 2000년 준공 2,073세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 76건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 3억 300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,000만원보다 2.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.09.13 4억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 371만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 만수동에서는 28곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 40건의 중위가는 2억 9,050만원, 6층 이상 126건은 3억 1,000만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(172건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,500만원에서 2026년 3억 500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.80㎡	약 24평	21건	2억 6,000만원2026.09.08	3억 5,700만원2022.02.16
84.93㎡	약 34평	55건	3억 300만원2026.09.15	4억 3,500만원2022.09.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.