강변센트럴하이츠 실거래가 (신정동) — 울산 남구

울산 남구 신정동 강변센트럴하이츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 37건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 159.09㎡ 10억 3,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2011년세대수 672최근 12개월 거래 37건평형 4종

강변센트럴하이츠는 울산 남구 신정동에 있는 2011년 준공 672세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 37건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 138.12㎡(공급 약 56평)의 최근 거래는 2026.08.28 8억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 5,000만원보다 17.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.03.22 9억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 614만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 신정동에서는 34곳 중 17번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 7억 2,750만원, 6층 이상 19건은 8억 2,500만원입니다. 위층이 13.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(93건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 5,000만원에서 2026년 8억 8,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 7억 750만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 1,625만원은 이보다 1.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.86㎡	약 34평	4건	6억 9,000만원2026.07.04	7억 3,500만원2026.02.22
138.12㎡	약 56평	14건	8억 8,000만원2026.08.28	9억 6,500만원2021.03.22
140.00㎡	약 56평	9건	8억 5,500만원2026.06.04	9억 6,500만원2021.10.18
159.09㎡	약 64평	10건	10억 3,800만원2026.09.08	12억 9,000만원2022.05.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 138.12㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.