삼성코아루 실거래가 (천곡동) — 울산 북구

울산 북구 천곡동 삼성코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 84건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 75.99㎡ 2억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 1,522최근 12개월 거래 84건평형 4종

삼성코아루는 울산 북구 천곡동에 있는 2005년 준공 1,522세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 84건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 울산 북구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.08 2억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,500만원보다 6.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.08 3억 2,400만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 322만원입니다. 울산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 천곡동에서는 11곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 2억 4,500만원, 6층 이상 67건은 2억 7,000만원입니다. 위층이 10.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(103건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 2억 7,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	22건	2억 800만원2026.09.13	2억 5,300만원2015.11.13
75.99㎡	약 31평	15건	2억 4,500만원2026.09.19	3억 1,000만원2021.10.28
84.92㎡	약 34평	42건	2억 8,200만원2026.08.08	3억 2,400만원2026.01.08
134.75㎡	약 54평	5건	3억 1,500만원2026.08.15	3억 9,350만원2021.11.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.