우방 실거래가 (천곡동) — 울산 북구

울산 북구 천곡동 우방의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 48건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 49.50㎡ 5,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 750최근 12개월 거래 48건평형 1종

우방은 울산 북구 천곡동에 있는 1998년 준공 750세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 48건으로, 세대수 대비 6.4%가 손바뀜했습니다. 울산 북구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.50㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.08.28 5,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5,850만원보다 2.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.03.25 1억 800만원이며, 최근 거래는 그 53% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 125만원입니다. 울산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 천곡동에서는 11곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 46건의 중위가는 5,725만원, 6층 이상 99건은 6,050만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,300만원에서 2026년 6,250만원으로 25% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.50㎡	약 20평	48건	5,700만원2026.08.28	1억 800만원2016.03.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.50㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.