시범한양 실거래가 (서현동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 서현동 시범한양의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 117건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 134.87㎡ 25억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 2,419최근 12개월 거래 117건평형 11종

시범한양은 경기 성남시 분당구 서현동의 1991년 준공 2,419세대 대단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 117건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 28.71㎡(공급 약 12평)의 최근 거래는 2026.08.07 10억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,100만원보다 44.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,849만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 서현동에서는 12곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 7억 6,750만원, 6층 이상 58건은 7억 3,000만원입니다. 드물게 저층이 4.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(228건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,000만원에서 2026년 9억 5,000만원으로 약 3.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 성남시 분당구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 19억 9,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 21억 9,750만원은 이보다 10.0% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
28.71㎡	약 12평	36건	10억 2,500만원2026.08.07	10억 2,500만원2026.08.07
35.10㎡	약 14평	33건	13억 3,000만원2026.08.29	14억원2026.08.10
59.13㎡	약 24평	7건	17억 5,000만원2026.05.29	17억 5,000만원2026.05.29
84.93㎡	약 34평	16건	21억 7,000만원2026.08.21	22억 8,000만원2026.07.24
101.66㎡	약 41평	1건	22억 4,000만원2026.03.21	22억 4,000만원2026.03.21
134.87㎡	약 54평	13건	25억 8,500만원2026.09.09	26억 8,000만원2026.08.21
148.94㎡	약 60평	2건	25억 4,500만원2026.05.15	25억 4,500만원2026.05.15
164.18㎡	약 66평	7건	24억 3,000만원2026.06.01	26억 7,000만원2026.01.12
164.59㎡	약 66평	0건	22억원2024.10.28	22억원2024.10.28
215.40㎡	약 87평	0건	10억 5,000만원2017.10.10	10억 5,000만원2017.10.10
220.83㎡	약 89평	2건	29억 4,000만원2026.06.03	29억 4,000만원2026.06.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 28.71㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.