아차산어울림아파트 실거래가 (교문동) — 경기 구리시

경기 구리시 교문동 아차산어울림아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.06.23 전용 84.85㎡ 7억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 299최근 12개월 거래 12건평형 2종

아차산어울림아파트는 경기 구리시 교문동에 있는 2010년 준공 299세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 경기 구리시 평균(8.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.23 7억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 850만원보다 12.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.11 8억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 889만원입니다. 경기 구리시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 교문동에서는 16곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 7억원, 6층 이상 19건은 7억 3,500만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(36건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 3,250만원에서 2026년 7억 5,900만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 구리시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 7억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 8,375만원은 이보다 4.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.85㎡	약 34평	12건	7억 9,800만원2026.06.23	8억 3,000만원2026.06.11
163.32㎡	약 66평	0건	8억원2020.02.22	8억원2020.02.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.23.