신일유토빌 실거래가 (별내동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 별내동 신일유토빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 104.80㎡ 7억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2012년세대수 547최근 12개월 거래 38건평형 3종

신일유토빌은 경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 준공 547세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 6.9%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 104.80㎡(공급 약 42평)의 최근 거래는 2026.09.21 7억 1,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.16 8억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 657만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 별내동에서는 22곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 6억 9,000만원, 6층 이상 19건은 7억 1,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 6,700만원에서 2026년 7억 750만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
104.80㎡	약 42평	18건	7억 1,000만원2026.09.21	8억 4,800만원2021.08.16
123.07㎡	약 50평	14건	8억 4,000만원2026.09.14	9억 6,000만원2021.11.02
143.16㎡	약 58평	6건	8억 3,500만원2026.07.11	10억원2021.09.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 104.80㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.