플루리움3단지 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 플루리움3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 53건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 134.87㎡ 8억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 1,144최근 12개월 거래 53건평형 5종

플루리움3단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2001년 준공 1,144세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 53건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 134.87㎡(공급 약 54평)의 최근 거래는 2026.09.05 8억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 3,750만원보다 17.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.08 9억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 562만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 38번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 7억 2,500만원, 6층 이상 32건은 7억 2,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(77건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 2,825만원에서 2026년 7억 4,750만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 6,650만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 2,800만원은 이보다 9.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.73㎡	약 34평	5건	7억 2,800만원2026.08.01	7억 3,700만원2026.06.29
124.61㎡	약 50평	15건	7억 2,500만원2026.07.07	9억원2021.10.20
134.87㎡	약 54평	25건	8억 6,500만원2026.09.05	9억 7,500만원2026.06.08
162.45㎡	약 66평	4건	8억 3,000만원2026.06.27	8억 6,000만원2026.06.19
182.76㎡	약 74평	4건	9억 4,300만원2026.09.01	11억원2026.07.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 134.87㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.