플루리움4,5단지 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 플루리움4,5단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 97건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 162.45㎡ 9억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 2,042최근 12개월 거래 97건평형 5종

플루리움4,5단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2000년 준공 2,042세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 97건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 162.45㎡(공급 약 66평)의 최근 거래는 2026.09.21 9억원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.13 10억 9,900만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 563만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 37번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 7억 8,500만원, 6층 이상 39건은 8억 1,000만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(133건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 8,200만원에서 2026년 8억 3,000만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 7,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 6,000만원은 이보다 13.0% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.73㎡	약 34평	18건	7억 6,000만원2026.09.10	8억 3,600만원2021.11.25
124.61㎡	약 50평	24건	8억 8,000만원2026.08.24	8억 8,000만원2026.08.24
134.87㎡	약 54평	19건	8억 1,000만원2026.08.10	9억 5,500만원2021.09.15
162.45㎡	약 66평	27건	9억원2026.09.21	10억 9,900만원2022.04.13
182.76㎡	약 74평	9건	9억 4,000만원2026.09.17	11억 9,000만원2021.03.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 162.45㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.