별내별가람역 한라비발디 실거래가 (별내동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 별내동 별내별가람역 한라비발디의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 44건 거래, 가장 최근 2026.08.27 전용 84.64㎡ 7억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

별내별가람역 한라비발디는 경기 남양주시 별내동에 있는 2013년 준공 478세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 44건으로, 세대수 대비 9.2%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.27 7억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 8,000만원보다 13.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.26 8억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 840만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 별내동에서는 22곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 6억 7,250만원, 6층 이상 58건은 6억 9,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(37건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 6억 7,300만원에서 2026년 7억 1,250만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.27.