포레나별내 실거래가 (별내동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 별내동 포레나별내의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 84.88㎡ 7억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

포레나별내는 경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 준공 729세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.88㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.20 7억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,500만원보다 11.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.05 8억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 838만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 별내동에서는 22곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 6억 7,400만원, 6층 이상 55건은 7억 400만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 4,725만원에서 2026년 7억 1,750만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 7억 4,975만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 3,000만원은 이보다 2.6% 낮습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.88㎡ 기준입니다.

동급 단지

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.