동탄역예미지시그너스 실거래가 (여울동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 여울동 동탄역예미지시그너스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.07.04 전용 84.65㎡ 15억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 498최근 12개월 거래 58건평형 3종

동탄역예미지시그너스는 경기 화성시 동탄구 여울동에 2021년 들어선 498세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 11.6%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.67㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.04 15억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억 2,750만원보다 37.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.24 17억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,471만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 여울동에서는 19곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 10억 4,500만원, 6층 이상 54건은 12억 3,000만원입니다. 위층이 17.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(40건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 11억 5,750만원에서 2026년 14억원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.67㎡	약 34평	37건	15억 5,000만원2026.07.04	17억 2,000만원2026.06.24
87.56㎡	약 35평	4건	16억 9,000만원2026.06.27	16억 9,000만원2026.06.27
101.82㎡	약 41평	17건	19억 6,000만원2026.06.30	19억 6,000만원2026.06.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.04.