형곡주공3 실거래가 (형곡동) — 경북 구미시

경북 구미시 형곡동 형곡주공3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.01.05 전용 39.63㎡ 1억 700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 430최근 12개월 거래 40건평형 4종

형곡주공3는 경북 구미시 형곡동의 1988년 준공 430세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 9.3%가 손바뀜했습니다. 경북 구미시 평균(4.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.63㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.01.05 1억 700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,800만원보다 21.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.01 1억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 55% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 252만원입니다. 경북 구미시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 형곡동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(217건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,525만원에서 2026년 1억 100만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
25.14㎡	약 10평	0건	8,000만원2025.09.05	1억 3,000만원2021.09.11
32.43㎡	약 13평	14건	7,500만원2025.12.31	1억 9,500만원2021.09.12
39.63㎡	약 16평	16건	1억 700만원2026.01.05	1억 9,500만원2021.08.01
46.68㎡	약 19평	10건	1억 1,000만원2025.12.27	2억 3,500만원2021.09.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.63㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.01.05.