문현범양레우스 실거래가 (문현동) — 부산 남구

부산 남구 문현동 문현범양레우스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 65.69㎡ 3억 2,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 224최근 12개월 거래 11건평형 4종

문현범양레우스는 부산 남구 문현동에 있는 2017년 준공 224세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.04.29 4억 500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.07 5억원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 483만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 문현동에서는 15곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 7,300만원, 6층 이상 10건은 3억 8,900만원입니다. 위층이 4.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,000만원에서 2026년 3억 9,625만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 남구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 7,625만원입니다. 아파트매치가 잡은 27평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,500만원은 이보다 8.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	0건	3억 3,000만원2024.03.16	4억 4,000만원2021.11.29
65.69㎡	약 26평	4건	3억 2,700만원2026.08.04	4억 2,000만원2021.09.29
67.74㎡	약 27평	1건	3억 3,000만원2026.01.24	4억 6,000만원2021.08.11
84.96㎡	약 34평	6건	4억 500만원2026.04.29	5억원2021.12.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.