동원로얄듀크 실거래가 (화명동) — 부산 북구

부산 북구 화명동 동원로얄듀크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 93건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.99㎡ 3억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 1,627최근 12개월 거래 93건평형 3종

동원로얄듀크는 부산 북구 화명동에 있는 2004년 준공 1,627세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 93건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 3억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,900만원보다 16.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.15 5억원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 441만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 화명동에서는 28곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 33건의 중위가는 3억 3,000만원, 6층 이상 100건은 3억 5,500만원입니다. 위층이 7.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(171건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,850만원에서 2026년 3억 6,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 북구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 2억 9,425만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 8,850만원은 이보다 2.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	29건	2억 8,000만원2026.08.22	3억 4,000만원2021.11.23
84.99㎡	약 34평	56건	3억 9,500만원2026.09.15	5억원2021.10.15
124.56㎡	약 50평	8건	4억 6,500만원2026.07.11	5억 7,500만원2021.09.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.