만덕2주공 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 만덕2주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 59.02㎡ 1억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년최근 12개월 거래 11건평형 3종

만덕2주공은 부산 북구 만덕동에 있는 2001년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 11건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.34㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.07 2억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,700만원보다 10.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.08 2억 9,800만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 313만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 8번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,700만원에서 2026년 2억 4,800만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.60㎡	약 20평	2건	1억 4,850만원2026.05.22	1억 9,500만원2021.08.14
59.02㎡	약 24평	2건	1억 9,800만원2026.08.14	2억 4,600만원2022.05.30
84.34㎡	약 34평	7건	2억 8,500만원2026.08.07	2억 9,800만원2022.01.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.34㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.