유림노르웨이숲 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 유림노르웨이숲의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.06.27 전용 60.00㎡ 1억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년최근 12개월 거래 13건평형 2종

유림노르웨이숲은 부산 북구 만덕동에 있는 2003년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 13건입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.00㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.22 1억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,900만원보다 2.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.07.19 2억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 219만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 17번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 1억 8,250만원, 6층 이상 11건은 1억 9,900만원입니다. 위층이 9.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,150만원에서 2026년 1억 8,150만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.00㎡	약 24평	5건	1억 5,500만원2026.06.27	1억 8,700만원2017.06.23
85.00㎡	약 34평	8건	1억 8,500만원2026.05.22	2억 4,000만원2017.07.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.00㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.27.