삼성 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 삼성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 82.20㎡ 2억 4,250만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 600최근 12개월 거래 13건평형 3종

삼성은 부산 북구 만덕동의 1989년 준공 600세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 2.2%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 82.20㎡(공급 약 33평)의 최근 거래는 2026.08.29 2억 4,250만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.04 3억 9,700만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 295만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 2억 4,250만원, 6층 이상 13건은 2억 5,000만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,800만원에서 2026년 2억 4,475만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
57.78㎡	약 23평	4건	1억 4,500만원2026.05.06	2억 7,500만원2021.11.29
68.70㎡	약 28평	1건	1억 8,750만원2025.10.10	3억 2,900만원2022.04.19
82.20㎡	약 33평	8건	2억 4,250만원2026.08.29	3억 9,700만원2021.10.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 82.20㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.