e편한세상화명힐스 실거래가 (화명동) — 부산 북구

부산 북구 화명동 e편한세상화명힐스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 43건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 84.98㎡ 5억 8,100만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 800최근 12개월 거래 43건평형 4종

e편한세상화명힐스는 부산 북구 화명동에 있는 2015년 준공 800세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 43건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 100.98㎡(공급 약 41평)의 최근 거래는 2026.08.14 6억 8,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 650만원보다 13.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.03 8억원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 654만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 화명동에서는 28곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 5억 9,000만원, 6층 이상 34건은 6억 3,700만원입니다. 위층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(101건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 2,800만원에서 2026년 6억 4,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.98㎡	약 16평	2건	1억 8,200만원2026.04.10	2억 1,500만원2025.04.21
69.98㎡	약 28평	5건	5억 500만원2026.07.30	5억 6,500만원2021.07.02
84.98㎡	약 34평	17건	5억 8,100만원2026.08.29	7억원2021.10.22
100.98㎡	약 41평	19건	6억 8,900만원2026.08.14	8억원2021.11.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 100.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.