구서시티타워 실거래가 (구서동) — 부산 금정구

부산 금정구 구서동 구서시티타워의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 89.68㎡ 3억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 181최근 12개월 거래 10건평형 6종

구서시티타워는 부산 금정구 구서동에 있는 2005년 준공 181세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 부산 금정구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 37.96㎡(공급 약 15평)의 최근 거래는 2025.10.11 1억 2,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.09.20 1억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 333만원입니다. 부산 금정구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 구서동에서는 13곳 중 7번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(14건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,000만원에서 2025년 1억 2,600만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
37.96㎡	약 15평	3건	1억 2,500만원2025.10.11	1억 5,500만원2023.09.20
68.18㎡	약 27평	1건	2억 4,000만원2026.07.25	2억 7,600만원2021.06.07
78.28㎡	약 32평	2건	2억 5,700만원2026.07.02	2억 9,750만원2021.04.12
79.42㎡	약 32평	2건	2억 5,500만원2026.07.08	3억 500만원2025.06.03
89.68㎡	약 36평	1건	3억 3,000만원2026.08.04	3억 5,000만원2018.01.10
110.77㎡	약 45평	1건	3억 6,000만원2026.07.21	4억 1,500만원2021.05.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 37.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.