구서SKVIEW1단지 실거래가 (구서동) — 부산 금정구

부산 금정구 구서동 구서SKVIEW1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 100.98㎡ 7억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 532최근 12개월 거래 42건평형 6종

구서SKVIEW1단지는 부산 금정구 구서동에 있는 2016년 준공 532세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 7.9%가 손바뀜했습니다. 부산 금정구 평균(4.3%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 6억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 2,800만원보다 5.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.05 7억 8,750만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 765만원입니다. 부산 금정구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 구서동에서는 13곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 6억 700만원, 6층 이상 43건은 6억 4,500만원입니다. 위층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(59건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 9,875만원에서 2026년 6억 6,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 금정구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 6억 5,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 6,350만원은 이보다 1.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
64.77㎡	약 26평	6건	5억원2026.09.11	6억 3,000만원2021.11.20
84.95㎡	약 34평	28건	6억 6,000만원2026.09.12	7억 8,750만원2021.06.05
100.49㎡	약 41평	1건	8억원2025.10.25	8억 1,000만원2024.06.26
100.98㎡	약 41평	6건	7억 5,000만원2026.09.20	8억 5,000만원2022.07.16
101.65㎡	약 41평	0건	13억 2,500만원2022.12.20	13억 2,500만원2022.12.20
114.16㎡	약 46평	1건	9억 1,000만원2026.07.03	11억 2,000만원2021.02.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.