e편한세상남산 실거래가 (남산동) — 대구 중구

대구 중구 남산동 e편한세상남산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 64건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 59.98㎡ 5억 4,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 348최근 12개월 거래 64건평형 2종

e편한세상남산은 대구 중구 남산동에 있는 2020년 준공 348세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 64건으로, 세대수 대비 18.4%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.20 5억 4,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 7,800만원보다 14.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.01 5억 7,700만원이며, 최근 거래는 그 95% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 825만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 남산동에서는 14곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 4억 3,250만원, 6층 이상 81건은 4억 7,800만원입니다. 위층이 10.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(60건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 5억 2,150만원에서 2026년 5억 3,850만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	43건	5억 4,700만원2026.09.20	5억 7,700만원2026.08.01
84.86㎡	약 34평	21건	6억 4,500만원2026.08.12	7억 1,000만원2022.04.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.