남산자이하늘채 실거래가 (남산동) — 대구 중구

대구 중구 남산동 남산자이하늘채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 158건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 84.89㎡ 8억 2,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 1,368최근 12개월 거래 158건평형 3종

남산자이하늘채는 대구 중구 남산동에 2022년 들어선 1,368세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 158건으로, 세대수 대비 11.5%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.89㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.10 8억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 4,650만원보다 27.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.12 8억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 100% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 851만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 남산동에서는 14곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 6억 2,250만원, 6층 이상 167건은 6억 5,800만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(156건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 5억 7,500만원에서 2026년 7억 1,300만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.19㎡	약 24평	69건	5억 9,000만원2026.09.09	6억원2026.06.27
74.68㎡	약 30평	16건	6억 6,000만원2026.06.06	6억 6,670만원2026.04.02
84.89㎡	약 34평	73건	8억 2,700만원2026.09.10	8억 3,000만원2026.08.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.89㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.