보성황실타운 실거래가 (남산동) — 대구 중구

대구 중구 남산동 보성황실타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 59.96㎡ 2억 300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 1,058최근 12개월 거래 28건평형 6종

보성황실타운은 대구 중구 남산동의 1993년 준공 1,058세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 28건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.29 2억 8,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,700만원보다 4.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.27 4억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 338만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 남산동에서는 14곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 8,900만원, 6층 이상 26건은 2억 8,450만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(72건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,900만원에서 2026년 2억 8,900만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	12건	2억 300만원2026.08.22	3억 6,000만원2021.02.01
84.98㎡	약 34평	13건	2억 8,800만원2026.06.29	4억 7,500만원2021.07.27
119.84㎡	약 48평	1건	4억 500만원2026.04.02	4억 8,000만원2020.05.23
134.95㎡	약 54평	1건	4억 2,800만원2025.10.22	5억원2019.12.30
163.72㎡	약 66평	1건	4억 7,800만원2025.12.27	5억 7,600만원2020.10.24
217.38㎡	약 88평	0건	5억 8,000만원2025.01.13	7억원2020.11.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.