동대구역우방아이유쉘 실거래가 (신천동) — 대구 동구

대구 동구 신천동 동대구역우방아이유쉘의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.96㎡ 3억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 322최근 12개월 거래 27건평형 2종

동대구역우방아이유쉘은 대구 동구 신천동에 2022년 들어선 322세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 8.4%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.13 4억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.07 5억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 594만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신천동에서는 16곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 4억 5,250만원, 6층 이상 41건은 4억 8,700만원입니다. 위층이 7.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 5,500만원에서 2026년 5억 500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	6건	3억 8,000만원2026.09.16	4억 500만원2023.07.29
84.98㎡	약 34평	21건	4억 8,500만원2026.09.13	5억 4,500만원2026.02.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.