수성2차e-편한세상 실거래가 (만촌동) — 대구 수성구

대구 수성구 만촌동 수성2차e-편한세상의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.05.15 전용 84.98㎡ 8억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 447최근 12개월 거래 10건평형 6종

수성2차e-편한세상은 대구 수성구 만촌동에 있는 2007년 준공 447세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.2%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.15 8억 2,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.20 10억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 947만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 만촌동에서는 15곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 7억 6,700만원, 6층 이상 9건은 7억 9,500만원입니다. 위층이 3.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 7,700만원에서 2026년 8억 2,500만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 수성구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 8억 5,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 2,500만원은 이보다 3.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	5건	8억 2,500만원2026.05.15	10억 9,500만원2021.05.20
121.05㎡	약 49평	0건	8억 7,000만원2025.06.27	11억 4,000만원2020.10.21
125.28㎡	약 51평	4건	9억원2026.03.10	13억 9,500만원2021.11.04
147.43㎡	약 59평	1건	16억원2026.01.13	16억원2026.01.13
173.44㎡	약 70평	0건	12억 5,000만원2024.06.22	18억원2022.05.14
242.04㎡	약 98평	0건	9억원2015.01.16	9억원2015.01.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.05.15.