서한이다음레이크뷰 실거래가 (도원동) — 대구 달서구

대구 달서구 도원동 서한이다음레이크뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 84.92㎡ 3억 7,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 633최근 12개월 거래 21건평형 3종

서한이다음레이크뷰는 대구 달서구 도원동에 있는 2015년 준공 633세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.22 3억 7,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,000만원보다 6.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.25 5억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 412만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 도원동에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 4,600만원, 6층 이상 43건은 3억 5,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 6,250만원에서 2026년 3억 4,500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 3억 9,200만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,500만원은 이보다 9.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	6건	2억 6,000만원2026.08.18	3억 7,000만원2021.07.25
84.94㎡	약 34평	15건	3억 7,300만원2026.08.22	5억 2,500만원2021.01.25
97.50㎡	약 39평	0건	5억원2023.10.09	5억 9,500만원2020.11.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.