포레시안 실거래가 (만수동) — 인천 남동구

인천 남동구 만수동 포레시안의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 117건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 46.89㎡ 2억 8,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2011년세대수 3,208최근 12개월 거래 117건평형 8종

포레시안은 인천 남동구 만수동에 있는 2011년 준공 3,208세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 117건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.71㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억 3,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,075만원보다 2.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.06 4억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 518만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 만수동에서는 28곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 84건은 3억 3,000만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(369건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,675만원에서 2026년 3억 3,550만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 인천 남동구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 3억 4,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,300만원은 이보다 0.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
46.42㎡	약 19평	2건	2억 4,500만원2026.04.10	2억 7,000만원2021.10.23
46.89㎡	약 19평	20건	2억 8,900만원2026.09.18	3억 3,000만원2021.10.30
59.71㎡	약 24평	32건	3억 3,800만원2026.09.16	4억 5,000만원2022.05.06
74.91㎡	약 30평	9건	3억 8,500만원2026.06.23	5억 5,000만원2021.09.25
84.35㎡	약 34평	17건	4억 1,000만원2026.09.07	5억 2,000만원2022.06.20
84.93㎡	약 34평	30건	4억 5,500만원2026.09.17	6억 3,000만원2021.09.24
114.04㎡	약 46평	4건	4억 9,500만원2026.04.18	6억 6,500만원2021.12.04
114.64㎡	약 46평	3건	5억 800만원2026.08.18	5억 7,800만원2023.06.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.71㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.