풍림2차 실거래가 (형곡동) — 경북 구미시

경북 구미시 형곡동 풍림2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 84.81㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 340최근 12개월 거래 11건평형 2종

풍림2차는 경북 구미시 형곡동의 1990년 준공 340세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 경북 구미시 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.81㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 1억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,200만원보다 5.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.01.25 2억 700만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 185만원입니다. 경북 구미시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 형곡동에서는 6곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 1억 5,175만원, 6층 이상 22건은 1억 5,900만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,300만원에서 2026년 1억 6,700만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.81㎡	약 34평	11건	1억 5,000만원2026.09.08	2억 700만원2016.01.25
123.43㎡	약 50평	0건	2억 2,800만원2024.03.09	2억 7,000만원2022.09.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.81㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.