신동아아파트2 실거래가 (방학동) — 서울 도봉구

서울 도봉구 방학동 신동아아파트2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 122.28㎡ 6억 3,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 660최근 12개월 거래 17건평형 4종

신동아아파트2는 서울 도봉구 방학동의 1992년 준공 660세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 서울 도봉구 평균(4.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.82㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.21 5억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.16 6억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 619만원입니다. 서울 도봉구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 방학동에서는 12곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 4억 8,000만원, 6층 이상 25건은 5억 2,500만원입니다. 위층이 9.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,800만원에서 2026년 5억 2,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 도봉구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 5억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 2,850만원은 이보다 3.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
72.92㎡	약 29평	2건	4억 6,800만원2026.08.21	6억 3,400만원2021.11.02
84.82㎡	약 34평	12건	5억 2,500만원2026.08.21	6억 2,500만원2021.12.16
122.28㎡	약 49평	1건	6억 3,700만원2026.09.09	7억 3,000만원2024.02.26
147.48㎡	약 59평	2건	7억 8,500만원2026.06.18	9억 3,000만원2021.08.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.82㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.