방화4단지 실거래가 (방화동) — 서울 강서구

서울 강서구 방화동 방화4단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.08.08 전용 134.61㎡ 11억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 680최근 12개월 거래 23건평형 2종

방화4단지는 서울 강서구 방화동의 1994년 준공 680세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 134.61㎡(공급 약 54평)의 최근 거래는 2026.08.08 11억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 750만원보다 15.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.25 13억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 817만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 방화동에서는 23곳 중 22번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 9억 6,000만원, 6층 이상 18건은 10억 2,250만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(49건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 8,850만원에서 2026년 10억 6,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
100.35㎡	약 40평	11건	9억 3,000만원2026.05.29	11억 1,000만원2021.11.05
134.61㎡	약 54평	12건	11억 6,000만원2026.08.08	13억 3,000만원2021.12.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 134.61㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.08.