마곡중앙하이츠아파트 실거래가 (방화동) — 서울 강서구

서울 강서구 방화동 마곡중앙하이츠아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 72건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 39.58㎡ 6억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 930최근 12개월 거래 72건평형 3종

마곡중앙하이츠아파트는 서울 강서구 방화동의 1994년 준공 930세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 72건으로, 세대수 대비 7.7%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.03㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.08.31 7억원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,700만원보다 30.4% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,118만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 방화동에서는 23곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 5억 4,000만원, 6층 이상 41건은 5억 3,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(117건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 850만원에서 2026년 6억원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.58㎡	약 16평	25건	6억 2,000만원2026.09.19	6억 2,000만원2026.09.19
51.03㎡	약 21평	31건	7억원2026.08.31	7억원2026.08.31
59.34㎡	약 24평	16건	7억 6,800만원2026.09.12	7억 6,800만원2026.09.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.03㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.