방화5 실거래가 (방화동) — 서울 강서구

서울 강서구 방화동 방화5의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 108건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 49.77㎡ 7억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

방화5는 서울 강서구 방화동의 1994년 준공 1,372세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 108건으로, 세대수 대비 7.9%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.60㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.09.10 6억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 5,950만원보다 37.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.09 6억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,306만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 방화동에서는 23곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 39건의 중위가는 4억 5,000만원, 6층 이상 53건은 4억 7,500만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(141건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,075만원에서 2026년 5억 2,700만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.60㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.