신마곡벽산블루밍 실거래가 (방화동) — 서울 강서구

서울 강서구 방화동 신마곡벽산블루밍의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.08.19 전용 59.92㎡ 8억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 298최근 12개월 거래 12건평형 4종

신마곡벽산블루밍은 서울 강서구 방화동에 있는 2020년 준공 298세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.75㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.19 8억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 2,100만원보다 6.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.06 9억원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,337만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 방화동에서는 23곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 8억 5,000만원, 6층 이상 10건은 7억 8,600만원입니다. 드물게 저층이 7.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(16건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 7억 5,000만원에서 2026년 8억 7,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.77㎡	약 20평	4건	6억 1,000만원2026.02.04	6억 7,000만원2025.12.11
59.75㎡	약 24평	4건	8억 7,500만원2026.08.19	9억원2026.07.06
72.92㎡	약 29평	1건	9억 8,000만원2026.06.01	9억 8,000만원2026.06.01
84.91㎡	약 34평	3건	9억 2,000만원2026.02.21	9억 8,000만원2026.02.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.75㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.19.