e편한세상서면더센트럴 실거래가 (범천동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 범천동 e편한세상서면더센트럴의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 80건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.99㎡ 5억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 998최근 12개월 거래 80건평형 3종

e편한세상서면더센트럴은 부산 부산진구 범천동에 2022년 들어선 998세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 80건으로, 세대수 대비 8.0%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 5억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,000만원보다 6.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.05.06 6억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 716만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 범천동에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 5억 4,000만원, 6층 이상 73건은 5억 5,800만원입니다. 위층이 3.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(62건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 500만원에서 2026년 5억 8,950만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	32건	4억 7,900만원2026.08.14	4억 8,700만원2026.06.22
69.99㎡	약 28평	15건	5억 3,000만원2026.07.11	5억 4,000만원2026.07.03
84.99㎡	약 34평	33건	5억 6,500만원2026.09.05	6억 2,500만원2026.05.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.