동원 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 동원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 32건 거래, 가장 최근 2026.08.11 전용 77.82㎡ 1억 7,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 988최근 12개월 거래 32건평형 3종

동원은 부산 북구 만덕동의 1992년 준공 988세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 32건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.84㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.06.24 1억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,200만원보다 17.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.22 2억 700만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 232만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 16번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 1억 5,000만원, 6층 이상 44건은 1억 4,750만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(94건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,400만원에서 2026년 1억 4,750만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.84㎡	약 24평	22건	1억 5,500만원2026.06.24	2억 700만원2022.02.22
77.82㎡	약 31평	5건	1억 7,900만원2026.08.11	2억 8,100만원2021.12.04
84.96㎡	약 34평	5건	2억 1,000만원2026.06.06	2억 8,600만원2021.10.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.84㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.11.