만덕베르빌 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 만덕베르빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 59.80㎡ 1억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 430최근 12개월 거래 16건평형 2종

만덕베르빌은 부산 북구 만덕동에 있는 2001년 준공 430세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.80㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.14 1억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.10.21 2억 3,900만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 288만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 7,000만원, 6층 이상 17건은 1억 9,500만원입니다. 위층이 14.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,300만원에서 2026년 1억 7,000만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.80㎡	약 24평	8건	1억 7,000만원2026.07.14	2억 3,900만원2023.10.21
84.84㎡	약 34평	8건	2억 8,000만원2026.05.12	2억 9,000만원2022.06.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.80㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.