남산그린타운 실거래가 (남산동) — 대구 중구

대구 중구 남산동 남산그린타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 69.24㎡ 3억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 804최근 12개월 거래 41건평형 4종

남산그린타운은 대구 중구 남산동에 있는 2005년 준공 804세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.07 3억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,825만원보다 6.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.05 5억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 435만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 남산동에서는 14곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 3,150만원, 6층 이상 29건은 3억 4,500만원입니다. 위층이 4.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,250만원에서 2026년 3억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
53.40㎡	약 22평	14건	2억 3,500만원2026.05.29	3억 5,800만원2021.07.21
69.24㎡	약 28평	13건	3억 500만원2026.09.18	4억 2,700만원2021.11.02
84.95㎡	약 34평	14건	3억 1,500만원2026.08.07	5억 4,000만원2021.06.05
110.06㎡	약 44평	0건	4억 3,000만원2024.01.22	6억 4,200만원2021.07.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.