남산역화성파크드림 실거래가 (남산동) — 대구 중구

대구 중구 남산동 남산역화성파크드림의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.08.30 전용 84.85㎡ 4억 6,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 415최근 12개월 거래 42건평형 4종

남산역화성파크드림은 대구 중구 남산동에 있는 2018년 준공 415세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 10.1%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.19㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.22 3억 7,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,550만원보다 5.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.12.08 5억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 569만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 남산동에서는 14곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 3억 3,950만원, 6층 이상 49건은 3억 5,700만원입니다. 위층이 5.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 1,700만원에서 2026년 3억 7,400만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.19㎡	약 24평	20건	3억 7,400만원2026.08.22	5억 2,500만원2020.12.08
74.22㎡	약 30평	0건	3억 8,800만원2025.06.05	5억 2,000만원2020.12.02
84.21㎡	약 34평	5건	4억 4,700만원2026.07.29	6억 4,800만원2021.05.25
84.67㎡	약 34평	17건	4억 6,900만원2026.08.30	6억 6,500만원2020.12.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.19㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.30.