별내푸르지오 실거래가 (별내동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 별내동 별내푸르지오의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 94건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.81㎡ 6억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 1,614최근 12개월 거래 94건평형 3종

별내푸르지오는 경기 남양주시 별내동에 있는 2015년 준공 1,614세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 94건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.81㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 6억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 1,000만원보다 11.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.29 8억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 743만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 별내동에서는 22곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 45건의 중위가는 5억 9,700만원, 6층 이상 99건은 6억 1,500만원입니다. 위층이 3.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(88건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 3,000만원에서 2026년 6억 3,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 8,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 8,500만원은 이보다 14.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.42㎡	약 31평	19건	5억 9,000만원2026.07.25	7억 4,000만원2021.10.04
76.82㎡	약 31평	12건	6억 4,000만원2026.09.04	7억 2,800만원2021.11.26
84.81㎡	약 34평	63건	6억 8,000만원2026.09.12	8억 5,000만원2022.04.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.81㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.