플루리움2단지 실거래가 (다산동) — 경기 남양주시

경기 남양주시 다산동 플루리움2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 78건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 162.45㎡ 8억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 1,486최근 12개월 거래 78건평형 4종

플루리움2단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2002년 준공 1,486세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 78건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.73㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 7억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 5,250만원보다 14.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.26 7억 7,250만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 599만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 다산동에서는 40곳 중 36번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 6억 2,150만원, 6층 이상 57건은 6억 5,250만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(110건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,240만원에서 2026년 6억 7,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 남양주시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 6억 6,650만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 9,500만원은 이보다 4.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.73㎡	약 34평	34건	7억 4,500만원2026.08.20	7억 7,250만원2021.07.26
124.61㎡	약 50평	14건	8억 2,500만원2026.09.05	8억 6,500만원2021.11.20
134.87㎡	약 54평	20건	7억 4,500만원2026.07.20	8억 5,000만원2022.05.10
162.45㎡	약 66평	10건	8억원2026.09.17	9억 5,000만원2021.07.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.73㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.